손 떨리는 분양 아파트 자기 자본금 마련 방법

22년부터 관심 가질 만한 분양소식이 많이 있습니다. 문제는 자기 자본금 마련! 최근 계약금이 20%로, 중도금 대출 부담으로, 서민들은 점점 더 힘들어지고 있는데요 분양아파트 자기 자본금 마련은 어떻게 하고 계신가요? 조금은 손 떨리는 분양 아파트 자기 자본금 마련 방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

분양가는 지역에 따라 편차가 크지만 6억기준으로 계약금이 얼마나 필요 한지 먼저 살펴볼게요

 

1. 분양가 6억 기준 필요한 자기 자본금

분양 가격이 6억 원대이면 공고문에 내용을 살펴보시고 10%인지 20% 인지 상세히 확인을 할 필요가 있겠죠

분양가격 6억원 계약금?

• 계약금 10%: 6천만 원 +발코니 확장 계약금 및 유상 옵션 계약금
• 계약금 20% 1억 2천만 원 + 발코니 확장 계약금 및 유상 옵션 계약금

6억 원대 아파트 분양가 20% 1억2천~1억3천 정도 필요하다고 보시면 되겠네요 분양가 6억기준 자기자본금 계약금 외 정리한내용 아래 글 참고 부탁드립니다.

• 6억원대 아파트 청약 당첨되었다면? 자기 자본은 얼마나 필요할까?

2. 손 떨리는 분양 아파트 자기 자본금 마련 방법

기존에 알고 있던 방식에서 리스크는 있지만 투자를 통해서 마련하는 방법입니다. 그래서 "손 떨리는 분양 아파트 자기 자본금 마련" 제목을 사용했어요 자기 자본이 충분히 있다면 좋겠지만 저도 서민이기에 6억 기준으로 보면 아파트 마련 자기 자본금이 턱없이 부족합니다. 

• 금리가 올라가고 있는 추세이기에 가급적이면 은행에서 빌리는 건 배제
• 리스크는 있지만 다른 투자를 통해 계약금을 모아보자

2-1 해외 ETF 레버리지 상품

해외 ETF 레버리지 상품에 대해서 종목 추천글이 아니며 가치에 대해서 이해를 해야겠어요 설명드리겠습니다. 우선 저 또한 주식은 부정적인 생각이 강합니다. 그런데 해외 ETF 라니 처음 접하시는 분들께서는 이거 주식하라는 소리잖아? 라고 생각을 할 수 있겠어요 하지만 조금만 시간을 들여서 시사하는 바를 이해하려고 고민을 해보시면 좋겠어요 설명 드리겠습니다.

 

• 해외 리오프닝 주 ETF 레버리지 상품에 대해서 관심을 갖는다
• 리오프닝주 ETF 레버리지 상품은 2배~3배 수익을 준다

코로나로 인해 물류, 항공, 숙박, 관련된 기업들의 주가가 외부에 요인에 의해서 폭락을 했습니다. 

(1) 해외 리오프닝주 레버리지 ETF에 관심을 갖아야 하는 이유 

위드 코로나로 아직 문제점이 있지만 결국 극복을 하게 될 날이 오게 된다 즉, 기존의 "외부에 요인에 의해서 폭락한 주식은" 외부요인이 해소가 되면 역사적으로 봐도 다시 회복하는 모습을 보여 왔습니다.

외부요인이 강력할수록 폭락도 커지며 반등 시 수익도 높아진다

 

• 특히 최근 오미크론 전염력의 치사율이 그렇게 높지 않다고 밝혀지고 있으며 점점 무뎌지고 있는 추세입니다.
• 코로나 발병부터 지금까지 앞으로 세계 경제는 코로나로 인해 더 큰 충격이 오지는 않을 것이 예상 된다 

코로나 백신 및 치료제 관련해서는 이글에서는 언급하지 않을게요. 매일같이 반강제적으로 매스컴에서 노출되고 있으니 잘 아실 거예요 지겹도록 듣고 있지요

 

 

리오프닝 해외 ETF 섹터 꼭 관심을 가지세요 그게 아니더라도
이 글을 끝까지 읽으면서 생각을 해보시기를 부탁드립니다.

 

(2) 해외 ETF 리오프닝 섹터 RISK에 대해서

거시적으로 생각해 볼까요? 코로나로 인해 멀쩡한 회사들이 폭락을 했어요 여행을 못 가고, 비행기는 안 뜨면서, 해외여행은 물론 숙박까지 그 외 너무 많은 것이 이 마비거 되었죠?

• 리스크: 기존에 알고 있던 코로나 예를 들어 오미크론만큼의 전파력을 갖고 거기에 플러스 치명률이 높은 "새 변이" 바이러스가 출현하게 되면 지금보다 더 한 상상하지 못한 세상이 펼쳐질 거예요 

리스크는 하나만 생각하시면 돼요 코로나로 인해 마비되었으니 최근 오미크론 및 새 변이 46개 부터 앞으로 나올 새변이 바이러스가 더 강력하다면 많이 힘들어지겠죠 전 세계 적으로 백신 접종률이 올라가고 치료재등 속속히 개발되고 있는 상황에서 백신 무효를 하는 강력한 바이러스가 세상에 나오게 가장 큰 리스크라고 할 수 있겠습니다.

 

국내에서는 리오프닝이라고 해서 테마로 묶이는 그런 테마주를 말하는 게 아니에요, 해외 ETF 및 편입 회사들에 대해서 간략히 살펴보도록 하겠습니다. 하고 싶은 말은 많지만 너무 서술하면 글이 늘어지니 간략히 핵심만 말씀드리도록 하겠습니다.

 

어떻게 하면 리오프닝 해외 ETF 레버리지 상품을 마음에 와닿게 설명할 수 있을까요?
꼭 한 번만 관련해서 진지하게 생각해 봐요 

(3) 해외 ETF 리오프닝 관련주 이해를 돕기 위해 2 게만 살펴볼까요?

ooto: 여행 및 휴가 관련 기업 2배 레버리지 투자 상품으로 호텔 숙박, 상업 항공사, 카지노 리조트, 호텔 스키 리조트, 크르주, 호텔 부동산 투자 신탁, 공연 예술 센터, 온라인 여행 및 이벤트 예약 등 관련된 기업들이 편입되어 있습니다. 

• ooto 상품은 21년 6월에 출시됐지만 그림에 보시다시피 21년 10월 새 변이 오미크론 출현으로 폭락을 하며 지금 회복세를 이어가고 있는 상태이고요
• 한국 전체 기사 오미크론 and 코로나 키워드 전체 기사 발행량을 OOTO 주가 흐름과 매칭 시켜서 보게 되면 이해가 쉽습니다.

해외 리오프닝 ETF OOTO 주가 및 오미크론 키워드 기사 발행 상관관계

 

AD) 요즘 들어 덴탈마스크 쓰고 다니시는 분들이 부쩍 늘어났어요 조심하셔야 됩니다. KF94를 썼을 때 더 멋져 보이세요 요즘에는 예쁜 디자인도 많이도 나와있어요 상세 상품정보는 검색으로 살펴보셔요~

 

 

DFEN: 항공우주 및 방위산업 3배 레버리지 상품으로 항공우주 및 방위 산업 부분에 걸쳐 운영되는 기업의 주식에 투자를 합니다. 코로나 19 바이러스 발생으로 여행 및 항공 관련 기업들의 주가각 큰 폭으로 하락 현재 DFEN ETF 또한 많이 하락해있는 모습이죠

• 기사를 살펴보니 코로나 키워드는 19년 12월부터 등장 후 20년 3월에 가장 많은 기사가 발행되었는데 DFEN 주가 흐름과 정확히 일치합니다.
• 폭락 대비 회복의 기미는 보이지는 않으나, 조금식은 회복 하려고 하는 모습이 보이죠?

해외 리오프닝 ETF DFEN 주가 및 코로나 키워드 기사 발행 상관관계

3. 마치며

오늘은 "손 떨리는 분양 아파트 자기 자본금 마련 방법에"  대해서 살펴봤습니다. 투자라고 하면 실망을 많이 했으리라 생각이 들어요 하지만 역사적으로 외부에서 발생된 이슈에 대한 주가 폭락은 요소가 사라지면 회복을 하였습니다.

• 리오프닝 관련 해외 ETF 주가 추이와 "코로나" 키워드로 상관관계를 살펴봤으며 일치하는 모습을 확인할 수 있었습니다.
• 투자는 리스크가 큽니다 특히 위에 소개한 해외 ETF 상품은 레버리지 2배, 3배 상품으로 더 위험이 따라요

대표적으로 이해를 돕기 위해 언급 한 내용으로 한 번도 경험해보지 못한 코로나가 리오프닝 섹터와 실직적으로 어떤 영향이 있는지 각 ETF 주가와 대한민국 코로나 키워드 전체 기사 발행량으로 비교를 했습니다.

 

주택마련의 꿈과 22년부터 분양을 시작할 아파트를 들어가기 위해 자금이 많이 필요합니다. 저 또한 그렇고요 저금이나, 시중 은행에서 돈을 빌리는 건 방법이 될 수 있겠으나, 조금은 과감해질 필요가 있지 않을까요?

 

 

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