안양 아파트 분양 '안양 어반포레 자연& e편한세상' 분양가 5억 원대 내집 마련!

경기도 안양시 만안구 안양동 냉촌지구에 들어서는 안양 어반포레 자연& e편한세상 입니다. 대규모 국민주택으로 분양하는 1군 아파트인 만큼 관심이 뜨겁습니다. 상세하게 살펴보도록 하겠습니다.

 

국민주택 vs 민영주택, 뭐가 다를까요?

안양어반포레 자연& e편한세상은 총 2329가구의 대단지 입니다. 이중에 1087가구를 일반 분양하는데 이 중에서 1058가구는 국민주택으로 그리고 29가구는 민영 주택으로 분양을 합니다. 

 

 

국민주택과 민영주택으로 나뉘는데 헷갈리기 때문에 차이점을 알아볼께요 

• 국민주택: 전용85제곱미터 이하로 국가 지자체 공공기관이 공공분양하는거라 시세보다 저렴
• 민영주택: 전용 85제곱미터 초과분으로 일반 공급과 같이 50%는 가점으로 50%는 추첨으로 진행 

 

구민주택 vs 민영주택 차이점은?

 

안양 어반포레 자연& e편한세상 입지: 역세권, 숲세권, 학세권 다 갖췄다

2천 가구가 넘는 대단지이고 총 4개 단지 중에 2단지만 행복주택 나머지 134단지를 분양을 하는데 국민주택은 전용 46에서 84제곱미터까지 있습니다. 민영주택은 전용 98제곱미터로 공급을 합니다 

안양 어반포레 자연& e편한세상 입지

교통

• 지하철 1호선 안양역과 명학역이 1km  이내인 더블 역세권
• 안양역 도보 약 15분 거리, 명학역은 버스타고 10분정도 소요 도며 두 역 모두 서울역까지 40분대에 도착할 수 있다
• 교통 개발 호재: 2025년에 안양역을 비롯 안양을 관통하는 월판선 신설역 4개가 생기고 26년에는 금정역에 양주에서 수원을 잇는 gtx-c 노선이 개통될 예정입니다.

숲세권 및 학세권

• 아파트 뒤똑에 수리산이 보이고, 금산 진입로가 뒤쪽에 있어 가볍게 산책하기에 좋다
• 바로 옆에 안양대학교가 붙어 있으며, 근처에 안양초, 신안초 그리고 신앙중, 금명중 등 여러 초중고교가 밀잽해 있습니다.

상권

• 안양역을 가는 길에 안양 최대 번화가인 안양 1번가가 있으며 장 단점이 될 수 도 있지만 번화가 인접해있습니다.

분양일정

특별공급은 1월24일 이며 1순위 청약(당해) 1월25일 입니다. 1순위 청약(기타) 지역은 1월26일 입니다.

청약 일정

 

청약자격 및 분양가

분양비중

• 국민 주택: 특별공급85%, 일반공급 15% 비율 입니다.
• 민영주택: 특별공급50%, 일반 공급 50% 비율 입니다.

안양 어반포레 자연& e편한세상 입주주모집공고

국민 주택 1순위 청약 자격 조건

현재 안양시나 수도권에 거주를 해야 되고 본인 포함 세대원 모두 과거 5년 이내에 청약 당첨 사실이 없어야 됩니다. 그리고 청약 통장 가입 후에 24개월이 지났고 월 남입금을 24회 이상 납부 하셔야 됩니다.

 

그리고 1순위 내 동일 지역 경쟁 시에 3년 이상의 무주택 세대 구성원으로서 저축 총액이 많은 분 순서로 입주자를 뽑게 됩니다. 

 

주의 하실점으로  청약통장이 총 4가지 종류가 있는데 국민주택에 청약할 수 있는 통장은 "주택정약종합저축", "청약저축" 두 가지 입니다.

• 주택청약종합저축
• 청약저축

안양 어반포레 자연& e편한세상 입주주모집공고

 

 

민영 주택 1순위 청약 자격 조건

민영 주택은 29가구뿐이라서 경쟁이 치열할 거 같은데요 물량도 적은데 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 청약이 가능한 점이라 경쟁이 정말 치열할 겠죠? 특공 제외한 일반 공급 물량 중 50%는 무주택자를 대상으로 가점제로 공급하고 나머지 50%는 가점에서 떨어진 무주택자와 1주택자를 포함해 추첨제로 공급합니다.

 

1순위 청약 자격 조건은 위에 내용과 비슷합니다. 현재 안양시 또는 수도권에 살고 있어야 되고 본인 포함 세대원 모두 5년 이내 청약 당첨 사실이 없어야 됩니다.

 

그리고 청약 통장 가입후에 24개월이 지났고 지역별 면적별 예치 기준 금액 이상을 납입해야 됩니다 그리고 마찬가지로 동일 순위 내에서 경쟁할 때는 안양시에서 2년 이상 거주를 한 분한테 우선순위가 돌아가기 때문에 여기도 마찬가지로 지역 우선이 될 듯 합니다.

 

주의 사항으로 국민 주택이랑 민영주택의 청약 통장이 다 다르니깐 꼭 확인하실 필요가 있습니다. 민영주택의경우 주택청약종합저축 이랑 청약예금 2개의 통장만 쓸 수 있습니다.

 

분양가

• 46 type: 4.3~4.9억
• 59 type: 6.07~6.22억
• 74 type: 6.45~6.57억
• 84 type: 7.19~7.22억

평면도

 

오늘은 "안양 아파트 분양 '안양 어반포레 자연& e편한세상' 분양가 5억 원대 내집 마련!" 에 대해서 살펴봤습니다. 추가적인 정보는 사이트 들어가면 좀 더 상세하게 획인 하실 수 있습니다.(분양사이트 상세)